TOP Ö 4: Aktueller Sachstand Gebäude Kitzinger BauGmbH - hier: Historie, Bestand, Sanierungen und Finanzen

Frau Hick begrüßt das Gremium und erinnert an die zentrale Aufgabe der Bau GmbH, Kitzingen aus eigenen Mitteln, ohne Zuwendungen der Stadt Kitzingen, mit bezahlbarem Wohnraum zu versorgen.

 

Der aktuelle Wohnungsbestand stamme zu einem großen Teil aus den Jahren 1950 - 1972 und sei entsprechend betreuungsintensiv. In diesen Jahren wurde abwechselnd öffentlich gefördert und freifinanziert gebaut. Das Defizit der öffentlich geförderten Wohnungen wurde durch den Gewinn aus den freifinanzierten Wohnungen ausgeglichen. In den 1980er Jahren sei erneut gebaut worden, aber nur öffentlich geförderter Wohnraum.

 

Von der Stadt Kitzingen habe die Kitzinger Baugesellschaft Kredite erhalten, welche mit Auflagen (Mietpreisbindung und Wohnberechtigungsschein) verbunden gewesen seien.

 

Vor 15 Jahren sei dann beschlossen worden, die Wohnungen bei Mieterwechsel in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies habe, je nach Fluktuation in den Einheiten, zu einem sehr unterschiedlichen Zustand der einzelnen Wohnungen geführt. Dies beeinflusse auch die Dauer des jeweiligen Leerstands. Nur sehr wenige Wohnungen wurden bisher generalsaniert.

 

Die jährlichen Ausgaben beliefen sich für die Sanierung und Modernisierung nach Mieterwechsel auf circa 500.000,00 €. Für mittelgroße Sanierungen (z.B Erneuung der Zentralheizung) entstünden zusätzliche Kosten von 200.000,00 €.

 

Der Rückbau der Anwesen Zeppelinstraße 1,3 und 5 werde angestrebt.