TOP Ö 1: Einzelhandelszentrum Marshall Heights; hier: Grundsatzbeschluss

Die Stadträte D. Wittmann und G. Wittmann sind aufgrund persönlicher Beteiligung von der Beratung und Beschlussfassung ausgeschlossen und begeben sich ohne Aufforderung in den Zuhörerbereich.

 

Oberbürgermeister Güntner verweist auf die umfassende Beratung in der Sitzung des Stadtrates am 22.07.2021 und bittet um die Stellungnahmen der Fraktionen und Gruppen:

 

 

Stellungnahme der Stadtratsfraktionen- bzw. gruppen:

 

CSU-Stadtratsfraktion:

Stadtrat Moser verweist auf die Märkte, die an dieser Stelle entstehen sollen, die umfassenden Beratungen im Vorfeld der Sitzung sowie seine grundsätzliche kritische Haltung dazu. Er stellt dar, dass die CSU unterschiedlich abstimmen, die Mehrheit sich jedoch für das Einzelhandelszentrum in den Marshall Heights aussprechen wird. Erst in fünf bis zehn Jahren und einer entsprechenden Entwicklung werde man erkennen können, ob die Entscheidung richtig war.

 

 

Grünen- Stadtratsfraktion:

Stadträtin Schmidt sieht das Zentrum an dieser Stelle kritisch. Für sie hätte es eine gesamtstädtische Betrachtung bedurft, gerade mit Blick auf den Standort an der Siegfried-Wilke-Straße. Die Fraktion der Grünen wird gegen den Beschlussentwurf stimmen.

 

 

FW-FBW-Stadtratsfraktion:

Stadtrat Dr. Pfeiffle befürwortet das Projekt, nachdem ein Nahversorger in diesem neuen Wohngebiet zwingend benötigt werde. Dabei verweist er auch auf die Zugeständnisse, die der Investor im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens gemacht habe. Die FW-FBW werden geschlossen dafür stimmen.

 

 

SPD-Stadtratsfraktion:

Stadtrat Paul sei nicht grundsätzlich gegen einen Nahversorger in den Marshall Heights, jedoch in der vorliegenden Dimension, die seiner Auffassung nach nahezu identisch zu den Planungen von 2020 sei, die seinerzeit im Gremium abgelehnt wurde. Er verweist auf die kritischen Stellungnahmen, insbesondere der Regierung von Unterfranken. Durch die Schaffung der Märkte in den Marshall Heights finde lediglich eine Verlagerung der Kaufkraft statt, was letztlich einem bestehenden Nahversorger schaden würde. Außerdem sei die verkehrliche Situation an dieser Stelle noch nicht geklärt und es für die steigenden Zahlen Abhilfe in Form einer Ampel bzw. eines Kreisverkehrs bedürfe. Der vorliegenden Planung könne die SPD nicht zustimmen.

 

 

KIK-Stadtratsgruppe:

Stadtrat Christof unterstützt das Projekt auch weiterhin und verweist auf das Recht der Anlieger auf eine Nahversorgung. Die KIK werde dem Beschlussentwurf zustimmen.

 

 

UsW-Stadtratsgruppe:

Stadtrat May gibt seine Zustimmung für die UsW.

 

 

ProKT-Stadtratsgruppe:

Stadtrat Vierrether gibt ebenfalls seine Zustimmung.

 

 

ödp-Stadtratsgruppe:

Stadträtin Tröge verweist auf die negativen Auswirkungen für die Märkte in der Siegfried-Wilke-Straße, wenn es zu einer Umsetzung in den Marshall Heights kommt. Sie kritisiert außerdem die verkehrliche Erschließung (Rad und PKW), verweist auf die Flächenversiegelung und das umfassende Nonfood-Sortiment. Sie sei nicht gegen einen Nahversorger in den Marshall Heights, spricht sich aber aufgrund der Größe gegen das Projekt aus.

 

 

BP-Stadtratsgruppe:

Stadtrat Hartmann spricht sich für die Umsetzung des Einzelhandelszentrums in den Marshall Heights aus. Dabei begrüßt er die geplanten ökologischen Maßnahmen (Wärmerückgewinnung, grüne Dachanlagen). Er freue sich, dass der Investor in Kitzingen investiere und gibt dem Beschlussentwurf seine Zustimmung.

 

 

AfD-Stadtratsgruppe:

Stadtrat Goldbach spricht sich, wenn er das Für und Wider abwägt, für die Planungen des Investors aus.

 

 

fraktionslos:

Bürgermeisterin Glos verweist auf die Beantwortung von sehr vielen offenen Fragen gegenüber der ersten Beschlussfassung im Februar 2020. Außerdem begrüßt sie das Bebauungsplanverfahren, wodurch die Stadt Kitzingen hinsichtlich der Sortimente Einfluss nehmen könne. Sie habe die Hoffnung, dass der Standort an der Siegfried-Wilke-Straße dadurch erhalten bleiben könne und verweist auf eine nötige sichere Fußgängerquerung aus dem Muldenweggebiet. Sie wird dem Beschlussentwurf zustimmen.


1.    Vom Sachvortrag Nr. 2021/159/1 wird Kenntnis genommen.

 

2.    Der Stadtrat stimmt grundsätzlich der Realisierung des Vorhabens eines Einkaufszentrums in den Marshall Heights (entsprechend Anlage 2 der Sitzungsvorlage) zu. Die Sortimentsbeschränkung wird in einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan endgültig geregelt.

 

3.    Der Beschluss Punkt 1 vom 13.02.2020 (Anlage 10 der Sitzungsvorlage) „Die Ansiedlung eines reinen Nahversorgers im Stadtteil Marshall Heights wird grundsätzlich befürwortet (innerhalb des Gebietes, nicht an der B8)“ wird aufgehoben.

 

4.    Die Verwaltung wird beauftragt, den Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan nach § 12 BauGB gem. Punkt 2 vorzubereiten.