Entwicklung Ehemalige Silos der BayWa an der Glauberstraße 7; Umnutzung in eine Wohnbebauung / Neuplanung

Die Rosentritt Wohnbau GmbH, vertreten durch Herrn Rosentritt plant im Bereich der Glauberstraße 3 - 7 verschiedene Bauvorhaben (Anlage 1). Für den Umbau der Lagerhalle in ein Wohngebäude mit Abbrucharbeiten in der Glauberstraße 7, Flur Nr. 1199/3, liegt bereits eine Baugenehmigung vor (09.06.2016).

Dieses Vorhaben wurde auch am 28.01.2016 im Stadtrat vorgestellt und positiv bewertet.

Die weitere Bearbeitung bzw. Planung an diesem Objekt zeigt jedoch, dass ein Umbau erheblich schwieriger als erwartet wird. Nach den aktuellen Plänen muss mehr als bisher vorgesehen abgebrochen werden. Anschließend ist ein nahezu vollständiger Wiederaufbau des ehemaligen Silogebäudes vorgesehen. Dieses Vorhaben wurde im Verwaltungs- und Bauausschuss am 23.06.2016 ausführlich durch Herrn Rosentritt erläutert.

Die Stadtverwaltung stimmt dem geänderten Vorgehen zu. Planungsrechtlich wird das Vorhaben in dieser Form positiv bewertet. Ein Bauantrag liegt noch nicht vor.

Das Vorhaben liegt im festgesetzten Überschwemmungsbereich. Deshalb sind die Belange des Wasserhaushaltgesetzes zu prüfen. Die zuständigen Fachstellen (Wasserwirtschaftsamt) sind bereits eingebunden und stehen dem Bauvorhaben ebenfalls positiv gegenüber. Eine formale Beteiligung erfolgt im Genehmigungsverfahren.

In der Anlage 2 ist das Bauvorhaben dargestellt.

Das Vorhaben in der Glauberstraße 3 ist Gegenstand der Vorlage Nr. 2016/127.

Um dieses Vorhaben in einem attraktiven Umfeld zu realisieren, wird vorgeschlagen, die anliegende Zufahrtstraße nach Süden zu verlegen. Das hat den Vorteil, dass ein größerer zusammenhängender Grünbereich entsteht. Siehe hierzu die Vorlage Nr. 2016/149.

1.    Vom Sachvortrag wird Kenntnis genommen.

2.    Der Stadtrat beurteilt das Bauvorhaben grundsätzlich positiv.