1. Ausgangssituation
Der Kindergarten Hohenfeld in der Marktstefter Straße 19 besteht aus einer Kindergartengruppe. Im Hinblick auf eine mögliche Erweiterung des Kindergartens wurde das Nachbarwohnhaus, ein ehemaliges Schulhaus, in Betracht gezogen (Marktstefter Straße 17). Das ehemalige Schulhaus soll umgebaut werden und zukünftig eine Kinderkrippengruppe beherbergen. Das Haus steht auf dem gleichen Grundstück und gehört der Stadt Kitzingen.
Der Grundsatzbeschluss für weitere Betreuungsplätze am Standort Kindergarten Hohenfeld (2021/112) wurde in der Stadtratssitzung vom 22.04.2021 beschlossen (Anlage 06).
Das ehemalige Schulhaus wurde in der Vergangenheit als zwei Wohnungseinheiten genutzt. Das Gebäude wurde im Februar 2022 leer gezogen.
2. Bearbeitung und Beschreibung der Entwurfsplanung
Die Planungen wurden mit den Nutzern und den Fachstellen gemeinsam besprochen und die Anforderungen eingearbeitet. Für die Architektenleistungen wurde das Architekturbüro Pollach aus Schweinfurt beauftragt.
Das ehemalige Schulhaus wird
umfassend saniert und mit dem bestehenden Kindergarten durch einen
Ergänzungsneubau verbunden. In den neuen Räumlichkeiten wird ein
Kinderkrippenraum mit einem Schlafraum, Küche, Speisesaal, WC`s und
Personalräume entstehen. An der bestehenden
Naturstein-Fassade werden größere Ausbesserungsarbeiten durch Steinmetzarbeiten
durchgeführt, wie z. B. Sandsteingewände saniert und das Sichtmauerwerk
verbandelt. Es werden neue Fenster eingebaut und die Technische
Gebäudeausrüstung rundum erneuert.
Die Verbindung zwischen Kinderkrippe und Kindergarten
wird barrierefrei erschlossen. Der eingeschossige Verbindungsbau soll in
Holzbauweise hergestellt werden.
Auf dem Dach des bestehenden Kindergartens wird eine
Photovoltaikanlage installiert und in der Außenwand ein Durchbruch zum
Ergänzungsneubau hergestellt.
Für die neue Kinderkrippe werden die Außenanlagen neu
angelegt.
3. Kostenberechnung
Architekturbüro
Die Kostenberechnung für den Umbau des ehemaligen
Schulhauses und den Ergänzungsneubau liegt bei insgesamt ca. 2,2 Mio. €.
Die Kosten stellen sich nach DIN 276 wie folgt dar:
KG 200 99.648,60 €
KG 300 1.128.349,04
€
KG 400 368.443,90 €
KG 500 79.293,90 €
KG 600 89.000,00 €
KG 700 399.442,27 €
Summe (brutto) 2.164.177,71 €
Gerundet 2.200.000,00
€
4. Haushaltsstelle
Die Gesamtkosten i. H. v. 2,2 Mio. € werden auf der Haushaltsstelle 1.4642.9450 bereitgestellt.
5. Förderung Finanzverwaltung
Bei der Regierung von Unterfranken wird ein Förderantrag nach Art. 10
BayFAG gestellt. Der derzeitige Fördersatz liegt bei 60 % der förderfähigen
Kosten.
6. Weitere Vorgehensweise
Die Unterlagen für die Einleitung des Baugenehmigungsverfahrens werden zusammengestellt und eingereicht. Die Finanzverwaltung stellt die Förderanträge bei den jeweiligen Fachstellen. Die Vergaben der Bauleistungen werden vorbereitet und auf den Markt gebracht.
Der voraussichtliche Baubeginn ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Der Einzug der Nutzer soll im 4. Quartal 2024 erfolgen.
1. Vom Sachvortrag wird Kenntnis genommen.
2. Das Projekt „Erweiterung Kindergarten Hohenfeld“ wird entsprechend der vorliegenden Entwurfsplanung umgesetzt (siehe Anlage).
3. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, die weiteren Leistungsphasen 5 - 9 an die Architekten und Fachplaner zu beauftragen.
4. Die hierfür notwendigen Haushaltsmittel i. H. v. 2,2 Mio. € werden auf der Haushaltsstelle 1.4642.9450 bereitgestellt.