Bauamtsleiter Graumann erläutert anhand des Vorentwurfs die Planungen des Investors.

Im Anschluss werden diese im Gremium diskutiert.

 

Der Vorentwurf findet durchaus Zustimmung, allerdings fürchtet die Mehrheit um den Charakter der „Gärtnerstadt“ Etwashausen. Daher seien Gebäude mit einer Geschossigkeit 4+Staffelgeschoss in dieser Anzahl und an dieser Stelle zu hoch.

Stadtrat Rank schlägt als Kompromiss vor, dass man die Planungen anpasst. Drei Viertel der Häuser in WA 2 könnten mit 3+S und ein Viertel mit 4+S Geschossen (in Richtung der Fa. Kaidel) entstehen. Oberbürgermeister Güntner nimmt dies für die spätere Abstimmung auf.

 

Aus den Reihen Bündnis 90/Die Grünen wird der Wunsch nach bezahlbarem Wohnraum laut. Die Aussage, dass an die Belange der Bürger gedacht werden müsse, wird aus den Zuschauerrängen mit Applaus quittiert. Oberbürgermeister Güntner mahnt zur Ruhe.

 

Aufgrund der Befürchtung, es werde Konflikte zwischen den Anwohnern und den Gewerbetreibenden geben betont er, dass es keine Garantie gebe, dass sich niemals jemand beschweren werde. Es wird versucht, so umfassend und gründlich wie möglich zu planen. Die Erweiterung des Kindergartens Etwashausen werde vorbereitet, mit dem Staatlichen Bauamt stehe man wegen der steigenden Verkehrsbelastung in Kontakt. Die Verwaltung habe Verständnis für die Bedenken. Soweit es möglich sei, werden Vorschläge berücksichtigt und eingearbeitet.

 

Rechtsdirektorin Schmöger informiert Stadtrat Dr. Pfeiffle, dass im B-Planverfahren eine Konfliktabwägung erfolge und man dann Lösungen vorschlagen könne. Die Kaufverträge über die Wohnungen werde jedoch nicht die Stadt abschließen.

 

Stadtrat Pauluhn hätte in diesem Fall, so wie auch schon unlängst bei dem gescheiterten Projekt „Am Steigweg“ auf dem Areal der Schützen, einen vorhabenbezogenen B-Plan für angebracht gehalten. Damit wäre klar festgelegt worden, was und wie der Investor bauen müsse. Die Umplanung vom ursprünglich vorgesehenen Einzelhandel zu Wohnen an dieser Stelle fände er gut.

 

Oberbürgermeister Güntner stellt nun zuerst den ursprünglichen Beschlussentwurf zur Abstimmung.

 

abgelehnt                                dafür  9 dagegen  19

 

 

Nun wird über die Ziffer 2.1, welche um den Vorschlag von Stadtrat Rank ergänzt wurde, entschieden.

 

beschlossen                            dafür 20 dagegen   8

 

 

Bei der abschließenden Abstimmung findet der geänderte Beschlussvorschlag nun Mehrheit im Gremium.


1.    Vom Sachvortrag 2022/095 wird Kenntnis genommen.

 

2.    Der ausgearbeitete Vorentwurf zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 108 „Neue Gartenstadt Etwashausen“ mit textlichen Festsetzungen und integriertem Grünordnungsplan, Begründung sowie den dazugehörigen Anlagen und die Änderung (48. Änderung) des Flächennutzungsplanes, jeweils in der Fassung 19.05.2022, werden vom Stadtrat der Stadt Kitzingen anerkannt.

 

abgelehnt                       dafür  9 dagegen  19

 

2.1  Der ausgearbeitete Vorentwurf zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 108 „Neue Gartenstadt Etwashausen“ mit textlichen Festsetzungen und integriertem Grünordnungsplan, Begründung sowie den dazugehörigen Anlagen und die Änderung (48. Änderung) des Flächennutzungsplanes, jeweils in der Fassung 19.05.2022, werden vom Stadtrat der Stadt Kitzingen jeweils mit der Maßgabe anerkannt, das Maß der baulichen Nutzung in WA 2 auf 3 Vollgeschosse plus 1 Staffelgeschoss und im östlichen Teil von WA 2 (ab der Höhe von WA 3), das Maß der baulichen Nutzung auf 4 Vollgeschosse plus 1 Staffelgeschoss zu begrenzen.

 

       beschlossen                  dafür 20  dagegen   8

 

3.    Die Verwaltung wird beauftragt, auf der Grundlage des anerkannten Vorentwurfs zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 108 „Neue Gartenstadt Etwashausen“ mit der Änderung (48. Änderung) des Flächennutzungsplanes, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

 

Oberbürgermeister Güntner unterbricht die öffentliche Sitzung von 19:58 Uhr bis 20.07 Uhr.