1.    Vorbemerkung:

Der Stadtrat hat am 24.01.2013 beschlossen, ein Wohnraumkonzept für die Stadt Kitzingen zu erstellen. Im Stadtentwicklungs- und Konversionsbeirat ist die Aufgabenstellung erarbeitet und bestätigt worden. Das Wohnraumkonzept 2030 wurde durch das Unternehmen DSK (DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG, Nürnberg) bearbeitet. Ein Beschluss zur Auftragsvergabe hierzu erfolgte am 14.11.2013.

Am 04.02.2015 wurde das vorläufige Endergebnis im Stadtentwicklungs- und Konversionsbeirat von der DSK vorgestellt und diskutiert. Das Konzept wurde allen Stadtratsmitgliedern mit der Bitte um Prüfung/Stellungnahme übergeben.

Nunmehr liegt das Konzept abgeschlossen vor. Es liegt eine Stellungnahme der KiK-Fraktion vor (27.03.2015). Diese ist als Anlage beigefügt. Wie in der Sitzung des Stadtentwicklungsbeirats vom 04.02.2015 festgelegt, wird die Stellungnahme nicht in das Wohnkonzept eingearbeitet.

2.    Wesentliche Inhalte des Wohnkonzeptes:

Das Wohnraumkonzept 2030 stützt sich auf eine Bestandserhebung und Analyse des Ist-Standes, erstellt eine Prognose für den Wohnungsbedarf bis 2030 und formuliert Handlungsempfehlungen.

Bei den Handlungsempfehlungen wurde expliziert auch auf die Marshall Heights eingegangen. Im Ergebnis ist festzuhalten, dass vor dem Hintergrund der Bevölkerungsentwicklung nicht davon ausgegangen werden kann, dass ein so großes Wohnraumdefizit besteht, dass alle heute vorhandenen Wohnungen in den Marshall Heights gebraucht werden.

Die langfristige Prognose geht vom Bevölkerungsrückgang aus. Das kann auch nicht durch eine positive gewerbliche Entwicklung aufgefangen werden. Dennoch werden Flächen für Einfamilienhäuser und Wohnungen in hoher Qualität nachgefragt. Der Bereich der Marshall Heights bietet dafür gute Möglichkeiten. Wichtig ist jedoch, dass neben der Neuausweisung von Wohnbauflächen auch Erneuerungsmaßnahmen in der Kitzinger Altstadt erfolgen. Das betrifft sowohl die Sanierung der Gebäude als auch die Erneuerung des öffentlichen Raums (Straßen, Plätze, Wege) zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität.

3.    Weiteres Vorgehen

Das Wohnraumkonzept 2030 wird Grundlage des städtischen Handelns. Die Erneuerung der Altstadt ist mit geeigneten Instrumenten und Maßnahmen zu forcieren.

Für die Marshall Heights ist gemeinsam mit dem Eigentümer ein tragfähiges Entwicklungskonzept zu erstellen.

1.    Vom Sachvortrag wird Kenntnis genommen.

2.    Das Wohnraumkonzept 2030 (Stand 20.04.2015) wird zur Kenntnis genommen.