1.
Ausgangslage
a) Im Jahr 2009 wurde neben anderen städtischen Gebäuden auch die Hauptschule Siedlung für eine energetische Sanierung im Rahmen des Konjunkturpaktes II angemeldet.
b)
Das Schulgebäude wurde nicht, wie im
Bewerbungsverfahren beantragt, in das Konjunkturpaket II aufgenommen, sondern
seitens der Regierung von Unterfranken für das Förderprogramm „Investitionspakt
2009“ ausgewählt.
c)
Am
Der Planungsauftrag für die Elektroleistungen ging an das Ing.-Büro Baumann, Volkach und für die Heizung- und Sanitärprojektierung an das Planungsbüro Leibold, Volkach.
d)
Aufgrund der Aufnahme in das Förderprogramm
„Investitionspakt 2009“ wurde mit Beschluss des Stadtrates vom
e)
Am
In der Summe stellten sich o. g. Baumaßnahmen an der Hauptschule Siedlung also nahezu kostenneutral dar.
f)
Am
g) Die Planungen für o. g. Maßnahmen an der Hauptschule Siedlung wurden durch das Architekturbüros Stürzenhofecker, Kitzingen, vorgelegt und stehen nun zur Entscheidung an.
2.
Planungsstand
a)
Energetische
Sanierung
Die energetische Sanierung wurde vom Architekturbüro Stürzenhofecker, Kitzingen, geplant, mit dem Stadtbauamt und der Energieagentur Oberfranken mehrfach besprochen und gemäß den erstellten energetischen Berechnungen, siehe Anlagen Grundrisse, optimiert.
Als zusätzliche energetische Verbesserung zum bereits vorhandenen Wärmedämmverbundsystem sind nachfolgend aufgeführte Baumaßnahmen vorgesehen:
· Dämmung
der obersten Geschossdecke
· Einbau von neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung
· Neue Beleuchtung
· Optimierung der bestehenden Heizung
Die Zuschussunterlagen wurden bei der Regierung von Unterfranken
eingereicht und soweit wie erforderlich ergänzt bzw. aktualisiert. Der Bewilligungsbescheid
ist mittlerweile bei der Stadt Kitzingen eingegangen.
b)
Umsetzung
des Brandschutzkonzeptes
Parallel zur energetischen Sanierung wurde auch die Umsetzung des Brandschutzkonzeptes an der Hauptschule Siedlung geplant.
Nachdem viele Gewerke ineinander greifen, erscheint es sinnvoll und richtig, dass beide Maßnahmen gleichzeitig ausgeführt werden.
Bei der Erstellung eines Brandschutznachweises und dessen Prüfung wurden unterschiedliche Lösungsansätze besprochen und gemeinsam ein Konzept für die Umsetzung des Brandschutzes, siehe Anlagen Grundrisse, entwickelt.
Außerdem wurde ein Hauptaugenmerk, unter anderem auch auf das Sicherheitskonzept, an Schulen gelegt. Funktionale und sicherheitstechnische Aspekte in Bezug auf die Schaffung der zweiten Rettungswege wurden insbesondere mit den Erfahrungen von Winnenden durchleuchtet.
Des Weiteren bietet der erarbeitete Lösungsansatz in vielen Bereichen auch eine nahezu störungsfreie Realisierung während des laufenden Schul- bzw. Unterrichtsbetriebes an. Einzelne Detailpunkte bedürfen allerdings noch einer abschließenden Klärung mit dem Brandschutznachweisersteller und dem Zuschussgeber.
Die erforderliche Eingabeplanung für die brandschutztechnischen Veränderungen sowie die Zuschussunterlagen wurden jedoch bereits erstellt und eingereicht.
Die Baugenehmigung ist mittlerweile erteilt, der Bewilligungsbescheid von der zuständigen Förderstelle liegt der Verwaltung allerdings noch nicht vor.
3.
Kostenfortschreibung
gemäß DIN 276
a)
Energetische
Sanierung
Die Kostenangaben stellen Bruttosummen einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % dar.
Kostengruppe |
Kostenschätzung
2009 |
Kostenberechnung
2010 |
100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließen 300 Bauwerk - Baukonstruktion 400 Bauwerk - Techn. Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung 700 Baunebenkosten Summe KG 100 bis 700 |
--- --- 1.169.479,90 € 133.663,83 € 750,00 € --- 141.246,30 € 1.445.140,05 € |
--- --- 1.200.691,90 € 133.663,83 € 750,00 € --- 143.710,78 € 1.478.816,51 € |
Gegenüber der Kostenschätzung vom Juli 2009 erhöht sich die
Kostenberechnung insbesondere durch die höherwertige 3-fach Verglasung, sowie
durch die allgemeinen Preissteigerungen, um ca. 33.676,46 € brutto. Die
Mehrkosten lassen jedoch im Hinblick auf die steigenden Energiekosten mittel-
bis langfristig eine Amortisation, wie bereits am
b)
Umsetzung
des Brandschutzkonzeptes
Die Kostenangaben stellen Bruttosummen einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % dar.
Kostengruppe |
Kostenschätzung |
Kostenberechnung |
100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließen 300 Bauwerk - Baukonstruktion 400 Bauwerk - Techn. Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung 700 Baunebenkosten Summe KG 100 bis 700 |
550.000,00 € |
--- --- 355.791,60 € 119.707,61 € 5.600,00 € --- 107.374,07 € 588.473,28 € |
Gegenüber der am
4.
Finanzierung
a)
Energetische
Sanierung
Die Kostenberechnung des Architekten nach DIN 276 schließt mit 1.478.816,51 € Gesamtbaukosten ab.
Im Haushalt 2010/2011 stehen auf der HH-Stelle 1.2122.9451 Mittel
in Höhe von
1.445.000 € zur Verfügung. Die geringe Kostenerhöhung ist auf die komplette
3-fach Verglasung zurückzuführen, die erforderlich wurde, um die
fördertechnisch vorgegebenen EnEV-Werte zu erreichen.
Die Verwaltung schlägt vor, die im Haushalt bereitgestellten
Mittel in Höhe
von 1.445.000 € um 35.000 € auf 1.480.000 € zu erhöhen, um die Finanzierung zu
sichern.
b)
Umsetzung
des Brandschutzkonzeptes
Die Kostenberechnung des Architekten nach DIN 276 schließt mit 588.473,28 € Gesamtbaukosten ab.
Für den Haushalt 2010/2011 wurden, aufgrund einer groben Kostenschätzung, auf der HH-Stelle 1.2122.9450 Mittel in Höhe von 550.000 € angemeldet. Nach Aussage der Finanzverwaltung wurde dieser Ansatz in den Beratungen um 70.000 € auf 480.000 € reduziert. Mittlerweile liegt die Planung und eine Kostenberechnung mit Gesamtbaukosten in Höhe von 588.473,28 € vor.
Um die Finanzierung zu sichern, schlägt die Verwaltung vor, die vorhandenen Mittel in Höhe von 480.000 € um 110.000 € auf 590.000 € zu erhöhen.
5.
Weiteres
Vorgehen
a) Zunächst ist vom beauftragten Architekturbüro ein exakter Bauzeitenplan sowohl für die energetische wie auch für brandschutztechnische Ertüchtigung zu erstellen und vorzulegen, um die Maßnahme zeitlich so zu planen, dass der Unterrichtsbetrieb weitgehend störungsfrei stattfinden kann.
b) In einem zweiten Schritt können dann die erforderlichen Werk- und Detailpläne sowie die Ausschreibungen vorbereitet werden.
c) Geplant ist, die Baumaßnahmen bis spätestens 2012/11 abzuschließen.
1. Vom Sachvortrag wird Kenntnis genommen.
2. Bei der energetischen Sanierung wird eine 3-fach Verglasung realisiert und die bereitgestellten Mittel 2010/2011 bei der HH-Stelle 1.2122.9451 von 1.445.000 € um 35.000 € auf 1.480.000 € erweitert.
3. Die für die Umsetzung des Brandschutzkonzeptes bei der HH-Stelle 1.2122.9450 bereitgestellten Mittel 2010/2011 werden von 480.000 € um 110.000 € auf 590.000 € erweitert.
4. Die Verwaltung wird beauftragt, die Bauleistungen bis spätestens Ende 2012 umzusetzen.