Betreff
Neubau einer Zweifeldschulsporthalle mit offenem Ganztagsbereich einer einer Parkgarage; Fassadengestaltung
Vorlage
2017/068
Art
Sitzungsvorlage (Kenntnisnahme)

 

1.1 Historie

Der Stadtratbeschluss vom 12.04.2016 beinhaltet den Abbruch der bestehenden Einfeldschulsporthalle und den Neubau einer Zweifeldschulsporthalle mit einem offenen Ganztagsbereich inklusive Parkgarage mit 28 Stellplätzen. Den Gesamtkosten in Höhe von 5,92 Mio. Euro wurde vom Gremium zugestimmt. Während der Planungen wurden die Fachplaner angehalten, kostenintensive Materialien und Geräte zu vermeiden. Es wurden im Vorgriff sinnvolle Einsparmöglichkeiten gezogen.

 

Die Architekten und Fachplaner haben die Leistungsphase 4 abgeschlossen und bearbeiten derzeit die Leistungsphase 5. Der Bauantrag liegt der Genehmigungsbehörde vor. Wir gehen davon aus, dass dieser in den nächsten Tagen genehmigt wird. Die erforderlichen Zuschussunterlagen wurden bereits der Regierung von Unterfranken zugesandt.

 

Die erste Stellungnahme seitens der Regierung von Unterfranken, bezüglich des Raumprogramms des offenen Ganztagsbereichs ist eingetroffen. Die Kämmerei überprüft die Höhe der Fördermöglichkeiten.

 

Die aktuell vorliegende Kostenberechnung (Stand 02.12.2016) beläuft sich derzeit  auf ca. 5,92 Mio €.

 

Die Abbrucharbeiten sind größtenteils abgeschlossen. Die Umverlegungsarbeiten der Bestandsleitungen (Fernleitung Heizung und Elektro) zwischen der D.-Paul-Eber-Schule und der St. Hedwig-Schule sowie die Anbindungsarbeiten der neuen Zweifeldschulsporthalle wurden fristgerecht ausgeschrieben und werden voraussichtlich in der 13. und 14. Kalenderwoche ausgeführt.

 

Die Auftragsvergaben für die Leitungsverlegungen wird Herr Oberbürgermeister Siegfried Müller beauftragen, da der Auftragswert der einzelnen Gewerke unter 80.000 € liegt.

 

Der Spatenstich soll voraussichtlich Anfang Juni 2017 durchgeführt werden.

 

 

1.2 Fassadengestaltung

 

Die für diesen Baukörper in Frage kommenden Fassadenmöglichkeiten wurden nach den unterschiedlichen Gesichtspunkten, wie z.B. Einbindung in die Umgebung, Ästhetik, Materialität, Robustheit, Nutzungsdauer, Kosten sowie Farbgestaltung untersucht.

Die derzeit vorliegenden bzw. verfügbaren Marktinformationen entnehmen Sie den unten dargestellten Varianten.

 

 

 


Variante 1.2.1 PROFILBLECHVARIANTE VA

 

Beschreibung: In der bisherigen Planung und damit auch in der aktuellen Kostenberechnung ist farbig lackiertes Trapezblech im System einer hinterlüfteten Fassade vorgesehen. Dieses Blech wird im Bereich der Fensterbänder vor den Umkleiden und den Fensteröffnungen in den Treppenhäusern perforiert um so gleichzeitig einen einfachen, robusten und preisgünstigen Sonnenschutz zu erhalten. Das Trapezblech wird aus 1 - 2mm starken Aluminiumblech gekantet. Die Tiefe und Breite der "Sicken" kann noch definiert werden. So kann die Feinheit und Plastizität der Profilierung genau eingestellt werden. Die Robustheit gegenüber Ballwürfen wird durch diese Kantung und die Blechstärke erreicht. Bei der Farboberfläche sind im Prinzip alle Farbtöne herstellbar. Ebenso gibt es die Möglichkeit vorpatiniertes Aluminium (seidenmatte Oberfläche), Edelstahl  oder auch Kupferblech zu verwenden. Kupfer patiniert im Laufe der Zeit und besitzt eine reizvolle Färbung. Die Bleche können ohne erkennbare Fugen montiert werden.

 

Profilblechvariante

Menge QM

EP/€

GP/€

 

 

 

 

Trapezblech Alu lackiert inkl. Unterkonstruktion

1.050

162,00 €

170.100,00 €

Trapezblech Zuschlag für Lochung

280

40,00 €

11.200,00 €

 

 

 

 

Gesamtkosten:

 

 

181.300,00 €

Mehrkosten im Vergleich zur Kostenberechnung 02.12.2016:

 

 

0,00 €

 

 

 

 

Vorteile:

Nachteile:

Günstigste Fassadenvariante

Bei dünnem Blech empfindlichere Oberfläche

Leichte, schnelle Montage

 

Plastische Oberfläche, Licht Schatten

 

 

 

 

 

 

Variante 1.2.2 BLECHKASSETTENVARIANTE VB

 

Beschreibung: Metallblechkassetten bestehen aus gekantetem Metallblech um die notwendige Steifigkeit des Blechelements herzustellen. Aus diesem Grund liegt diesem Fassadenmaterial immer ein sichtbares Raster zugrunde und würde optisch einer Eternitfassade gleichen. Die einzelnen Elemente müssen aufwändiger hergestellt werden und besitzen auch eine aufwändigere Unterkonstruktion. Die Ballwurfsicherheit kann nur durch deutlich höhere Blechstärken erreicht werden.

 

Blechkassettenvariante

Menge QM

EP/€

GP/€

 

 

 

 

Blechkassetten 2,5 mm lackiert inkl. Unterkonstruktion

1.050

250,00 €

262.500,00 €

Blechkassetten Zuschlag für Lochung

280

60,00 €

16.800,00 €

Zusätzlicher Honoraranteil

 

 

8.000,00 €

Gesamtkosten:

 

 

287.300,00 €

Mehrkosten im Vergleich zur Kostenberechnung 02.12.2016:

 

 

106.000,00 €

 

 

 

 

Vorteile:

Nachteile:

Vielfalt an Blechoberflächen

Glatte Blechfläche Ballwurfempfindlich

 

 

 

 

 

 


Variante 1.2.3 FASERZEMENTVARIANTE VC1

 

Beschreibung: Diese Eternitplatten werden in der Größe von 1,20 x 3,00 m auf eine Alu-Unterkonstruktion genietet. Bei einer Plattenstärke von 12mm ist eine Ballwurfsicherheit zertifiziert und garantiert. Das Plattenmaterial ist durchgefärbt und ist standardmäßig in einer Palette von 24 fein abgestuften Farben erhältlich. Andere Farbabstufungen sind ab 200qm kostenneutral möglich. Oberfläche glatt.

 

Faserzementvariante

Menge QM

EP/€

GP/€

 

 

 

 

Eternit natura-Platten 12 mm inkl. Unterkonstruktion - genietet

770

230,00 €

177.100,00 €

Lochblech pulverbeschichtet inkl. Unterkonstruktion

280

260,00 €

72.800,00 €

Zusätzlicher Honoraranteil

 

 

5.400,00 €

Gesamtkosten:

 

 

255.300,00 €

Mehrkosten im Vergleich zur Kostenberechnung 02.12.2016:

 

 

74.000,00 €

 

 

 

 

Vorteile:

Nachteile:

Massives, kubisches Erscheinungsbild

Stärkerer Bezug zur Nachbarbebauung

 

Ballwurfsicher

 

Fein abgestimmte Farbigkeit

 

 

 

 

 

 

Variante 1.2.4 FASERZEMENTVARIANTE VC2

 

Beschreibung: Gleiche Parameter wie Typ Eternit natura. Oberfläche ist jedoch rauh und erzeugt damit nach einer gewissen Zeit eine etwas dunklere Patina, sodass hier ein noch stärkerer farbiger Bezug zur Muschelkalkfassade der Hedwig-Schule entsteht.

 

Faserzementvariante

Menge QM

EP/€

GP/€

 

 

 

 

Eternit materia-Platten 12 mm inkl. Unterkonstruktion - genietet

770

260,00 €

200.200,00 €

Lochblech pulverbeschichtet inkl. Unterkonstruktion

280

260,00 €

72.800,00 €

Zusätzlicher Honoraranteil

 

 

7.300,00 €

Gesamtkosten:

 

 

280.300,00 €

Mehrkosten im Vergleich zur Kostenberechnung 02.12.2016:

 

 

99.000,00 €

 

 

 

 

Vorteile:

Nachteile:

Rauhe Oberfläche

 

Leichte Patina

 

Ballwurfsicher

 

 

 


Variante 1.2.5 FASERZEMENTVARIANTE VC3

 

Beschreibung: Gleiche Parameter wie Typ Eternit materia, jedoch nicht mit sichtbaren Nieten befestigt sondern unsichtbar mit rückseitigen Hinterschnittankern.

 

Faserzementvariante - materia

Menge QM

EP/€

GP/€

 

 

 

 

Eternit materia-Platten 12 mm inkl. Unterkonstruktion - unsichtbar

770

300,00 €

231.000,00 €

Lochblech pulverbeschichtet inkl. Unterkonstruktion

280

260,00 €

72.800,00 €

Zusätzlicher Honoraranteil

 

 

9.800,00 €

Gesamtkosten:

 

 

313.600,00 €

Mehrkosten im Vergleich zur Kostenberechnung 02.12.2016:

 

 

132.300,00 €

 

 

 

 

Vorteile:

Nachteile:

Hohe Ästhetik

 

Rauhe Oberfläche, leichte Patina

 

Ballwurfsicher

 

 

 

 

 

 

2. Empfehlung

 

Aufgrund der Umgebung, der Nutzungsdauer, sowie Ästhetik wird seitens des Architekturbüros Klein & Sänger empfohlen die Faserzementplatte genietet (Variante 1.2.3) zu planen und auszuführen. Dem Vorschlag schließt sich die Verwaltung an.

 

Entsprechende Haushaltsmittel müssten zusätzlich bereitgestellt werden (70.000,- €).

 

 

 

 

 

3. Termine

 

Rohbaubeginn geplant:                      voraussichtlich August 2017

Fertigstellung geplant:                        voraussichtlich November 2018

 

Vom Sachvortrag, insbesondere den Möglichkeiten der Fassadengestaltung wird Kenntnis genommen.