Der
Stadtentwicklungsbeirat hat in seiner Sitzung am 20.06.2017 einen Leitfaden bzgl.
der künftigen Entwicklung städtischer Wohngebäude vorgestellt bekommen.
In diesem Zusammenhang wurde unter
anderem der Verkauf von verschiedenen Wohngebäuden, bei denen eine Sanierung wirtschaftlich
nicht zu vertreten wäre, diskutiert. Letztendlich kam der
Stadtentwicklungsbeirat zum Ergebnis, den Verkauf unten genannter Gebäude zu empfehlen.
Um notwendige Vorarbeiten (u.
a. Verkehrswertgutachten) in die Wege leiten zu können, ist ein
Grundsatzbeschluss durch den Stadtrat erforderlich.
Alte Poststraße 30:
Das Gebäude wurde 1950 als
Einfamilienhaus gebaut (Wohnfläche 122,5 qm). Die Grundstücksgröße beträgt
1.463 qm. Das Grundstück ist Mindergenutzt. Das Gebäude ist in einem schlechten
baulichen Zustand und eine Sanierung wäre unwirtschaftlich. Das Gebäude ist
zurzeit vermietet.
Zielsetzung: Die
Verkaufsverhandlungen (Ausschreibung) sollten so gestaltet werden, dass dieses
Grundstück künftig dem sozialen Wohnungsbau dienen kann. Hier wäre auch ein
Verkauf an die BauGmbH denkbar. Gegebenenfalls ist es im Gegenzug möglich, die
Gebäude Galgenwasen 12 und 12 a der Stadt Kitzingen zu übereignen. Damit wäre
der Gesamtbereich durch die Stadt Kitzingen schrittweise zu sanieren. Durch
diese Maßnahme kann bezahlbarer Wohnraum in Kitzingen geschaffen werden.
Planungsrechtlich besteht die Möglichkeit eines Neubaus mit mehreren Wohnungen
(ggf. auch zwei Gebäude).
Siehe hierzu auch den Antrag
der KiK-Fraktion vom 21.09.2017 (Anlage 5) und das Schreiben der BauGmbH vom
29.09.2017 (Anlage 6).
Alte Reichsstraße 52 (Repperndorf)
Das Gebäude wurde vor dem Jahr
1900 erbaut. Im Jahr 1993 wurde die Wohnung im 2. OG teilweise modernisiert. Da
diese aber seit langer Zeit wieder leer steht, müsste diese erneut renoviert
werden. Die Flächen im hinteren Bereich des 2. OG sind in einem sehr schlechten
Zustand.
Aktuell wird das 1. OG von der
AWO genutzt und im EG befinden sich Lagerräume für die Feuerwehr und einem
Jugendverein. Nach der Sommerpause werden im 1. OG neue Fenster eingebaut, da
diese kaputt sind.
Das Gebäude ist in einem sehr
schlechten Zustand und auch durch seine Lage nicht wirtschaftlich.
Zielsetzung: Verkauf des
Gebäudes an den meist Bietenden.
Marktstefter Str. 17 (Hohenfeld)
Das Gebäude hat aktuell 2
Wohnungen (202,22 qm). Die Wohnung im 1. OG ist leer und müsste saniert werden.
Auch das Dach und die Außenfassade müssten instand gesetzt werden. Aufgrund des
vorliegenden Wertgutachtens ist erkennbar, dass eine Sanierung unwirtschaftlich
ist.
Der aktuelle Mieter hat sein
Kaufinteresse angezeigt.
Zielsetzung: Es sollten
Verkaufsverhandlungen mit dem Mieter aufgenommen werden, um das Gebäude an ihn zu
veräußern.
1. Dem Verkauf des Wohngebäudes „Alte Poststraße 30“ mit
dem Ziel dieses Grundstück dem sozialen Wohnungsbau zuzuführen wird
grundsätzlich zugestimmt.
2. Dem Verkauf des Gebäudes „Alte Reichsstr. 52“ wird
grundsätzlich zugestimmt
3. Dem Verkauf des Wohngebäudes „Marktstefter Straße 17“
wird grundsätzlich zugestimmt.