hier: Umtausch der bestehenden Fenster
Die Stadt Kitzingen beabsichtigt durch den Austausch der bestehenden Fenster, mit energetisch hochwertigen Fenstern, einschließlich den erforderlichen Einputz- und Anpassungsarbeiten der derzeitigen Energiebilanz des Gebäudes zu verbessern. Hierzu zählen auch weitere Maßnahmen wie die Ertüchtigung der denkmalgeschützten Türen des historisch geprägten Rathauses.
Planungsvorgabe:
Das Rathaus, soll langfristig generalsaniert werden. Das Gebäude kann aus diesen Grund zurzeit nur in energetischer Sicht überarbeitet und verbessert werden. Durch den Austausch der alten Bestandsfenster durch neue hochwertige energetische Fenster kann der künftige Primärenergiebedarf als auch der künftige Endenergiebedarf und somit die Heizkosten signifikant reduziert werden. Die bestehenden Fenster sind aus Holz mit Einfach bzw. in Teilen Zweifachverglasung mit einem schlechten U-Wert aus dem Jahr 1970 und älter. Es ist beabsichtigt ca. 190 Fenster mit energetisch hochwertiger Verglasung und Sprossenteilung nach historischem Vorbild einzubauen.
Kostenberechnung / Finanzierung
Die Stadt Kitzingen beantragte mit Zuwendungsantrag vom 20.10.2016 für den Austausch der Fenster im Rathaus eine Förderung aus dem Kommunalinvestitionsprogramm. Die Gesamtkosten für diese Maßnahme wurde im Jahr 2016 mit ca. 400.000 € veranschlagt. Mit Bescheid der Regierung von Unterfranken vom 06.02.2017 wurde der Stadt Kitzingen eine Zuwendung in Höhe von 360.000 € (90 % der zuwendungsfähigen Kosten) bewilligt. Eine Erhöhung der freigegebenen Fördermittel ist nicht möglich.
Unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Fördermittel belaufen sich derzeit die Eigenmittel der Stadt Kitzingen auf ca. 90.000,00 € brutto.
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+01 Gewerk Holzfenster |
323.039,78 € brutto |
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+02 Gewerk Pfostenriegel Treppenhaus |
60.850,65 € brutto (nicht
vergeben) |
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+03 Gewerk Trockenbau/Malerarbeiten |
40.817,00 € brutto (nicht
vergeben) |
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+04 Baureinigung |
7.259,00 € brutto (nicht
vergeben) |
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+05 Baunebenkosten |
18.016,67 € brutto |
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Zwischensumme |
449.983,10 €
brutto |
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- Abzug Fördermittel |
360.000,00 € brutto |
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Eigenmittel Stadt
Kitzingen Stand 04/2018 |
89.983,10 € brutto 90.000,00 € brutto (gerundet) |
Die hierfür notwendigen Mittel stehen derzeit auf der Haushaltsstelle 1.0600.9455 zur Verfügung. Eine Erhöhung der Haushaltsmittel ist derzeit nicht erforderlich.
In den Kostenrahmen (Stand September 2016) wurden für den Umtausch der gesamten Fensterflächen einschließlich der Pfosten-Riegel-Fassade im Treppenhaus und den erforderlichen Putz-und Malerarbeiten insgesamt ca. 400.004,40 € veranschlagt. Die Mehrkosten der reinen Holzfenster (Gewerk 01) in Höhe von ca. 61.712,03 € der Vergabesumme im Vergleich zur freigegebenen Kostenberechnung setzen sich wie folgt zusammen:
Durch die Konkretisierung der Planung unter Berücksichtigung von zusätzlichen erforderlichen Maßnahmen wie unten dargestellt (siehe hierzu auch die Ausführungen im nicht öffentlichen Teil) sowie erhöhte Einheitspreise in mehreren Positionen, die über den ermittelten Kostenrahmen liegen.
Zusatzforderungen:
- Zusatzforderung Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege. Verwendung von schmalen
Rahmen-und Holzprofilen.
- Zusatzforderung Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege. Verwendung von echten Wet-
terschenkeln in Eiche.
- Restaurierung der Haustüren und Tore sowie die Fenster im 3.Obergeschoss im histori-
schen Rathaus.
Aktueller Stand:
Bisher vergebene Gewerke (siehe Kostenanlage nichtöffentliches Dokument)
-Bestandsaufmaß
-Baustatik
Noch zu vergebene Gewerke:
-Pfosten-Riegel-Fassade
-Trockenbauarbeiten/Malerarbeiten
-Reinigungsarbeiten
Holzfenster:
Die neuen Holzfenster des Rathauses werden aus Kieferholz nach historischem Vorbild ausgeführt. Der neue U-Wert soll mindestens 1,3 W/m2K betragen und entspricht einer Verbesserung von ca. 0,9 W/m2K.
Ausführungsvergaben:
Nach Abstimmung der Planung mit der Verwaltung, der Regierung von Unterfranken wurden die Holzfenster des Rathauses am 2. März 2018 öffentlich ausgeschrieben.
Das Leistungsverzeichnis wurde von 12 Firmen angefordert. Zum Submissionstermin am 29. März 2018 lagen zwei Angebote vor. nach Prüfung und Wertung der Angebote ist die Firma Schreinerei Bayer GmbH & Co. KG aus Markt Einersheim, mit einer Angebotssumme in Höhe von 323.039,78 € der Bieter mit dem wirtschaftlichsten Angebot. Die Firma Schreinerei Bayer GmbH & Co. KG, Markt Einersheim, ist aus verschiedenen anderen Projekten als leistungsfähig und zuverlässig bekannt. Die erforderlichen Qualifikationsnachweise liegen vor. Die Stadtverwaltung empfiehlt den Auftrag an die Schreinerei Bayer GmbH&co.KG zu vergeben. Der Ausführungstermin der Holzfenster ist für die KW 24/2018 festgelegt.
Holzfenster
– Gewerk 01
Vergabevorschlag : Schreinerei Bayer aus Markt Einersheim
Gründe: Wirtschaftlichstes Angebot
Angebotssumme: 323.039,78 € (brutto)
Kostenrahmen Stand 2016: 261.327,75 € (brutto)
Differenz: 61.712,03 € (brutto): + 23,61%
Momentan
handelt es sich um die erste Vergabe von Bauleistungen beim Bauvorhaben
Umtausch Fenster Rathaus.
In Anbetracht der Zeitspanne von 2016 bis zur Ausschreibung im März 2018 mit den aktuellen Erkenntnissen und zusätzlichen Erfordernissen einschließlich der derzeitigen Marktlage sowie die Höhe der Fördermittel, ist die Auftragsvergabe an die Schreinerei Bayer aus Markt Einersheim vertretbar.
Die
Baupreise sind in den zurückliegenden Jahren sehr stark gestiegen. Die aktuelle
Marktsituation, und die hohe Auslastung der Firmen führen zu hohen
Angebotsabgaben.
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