Betreff
Bahnhofsgebäude Stadt Kitzingen
Vorlage
2021/172
Art
Sitzungsvorlage (Beschluss)

 

  1. Vorbemerkung

 

Mit dem Erwerb des Bahnhofsgebäudes und der unmittelbaren Vorfläche im Februar 2021 sowie der Öffnung der Bahnhofsvorhalle im Juni 2021 hat die Stadt einen ersten Schritt in Richtung Erneuerung des Gebäudes und des Umfeldes getan. Das Bauleitplanverfahren (Bebauungsplan) wurde mit dem Aufstellungsbeschluss im April dieses Jahres eingeleitet. Wie am 11.03.2021 vom Stadtrat beschlossen, hat das Büro Hofmann-Keicher-Ring Architekten gemeinsam mit dem Planungsbüro Molenaar Architekten den Auftrag erhalten, die Leistungsphasen 1 und 2 (Vorplanung) für das Bahnhofsgebäude als auch für das Umfeld zu erarbeiten.

 

  1. Aktuelle Vorplanung – Bahnhofsgebäude

 

Für die Erneuerung des Bahnhofsgebäudes hat das Büro Hofmann-Keicher-Ring den Auftrag für die Vorplanung erhalten. Das schließt ein Nutzungskonzept ein. Das Landesamt für Denkmalpflege vertreten durch Herrn Haas und Herrn Dr. Knobling, Stadtheimatpfleger, wurden entsprechend eingebunden.

 

Um den Stadtrat frühzeitig zu informieren, wird ein Zwischenstand in Varianten vorgestellt.

 

Die aktuellen Vorplanungen gehen davon aus, dass;

 

2.1.  das Gebäude Instant gesetzt wird, das betrifft im Wesentlichen die äußere Hülle und die Haustechnik. Hier werden die denkmalpflegerischen Belange berücksichtigt. Die Treppe zu den Gleisen bekommt eine Rampe.

 

2.2.  Der Erdgeschossbereich erhält eine Nutzung für die Bahnkunden mit Wartebereich, Fahrkartenschalter, Auslage, Toilette, etc. darüber hinaus wird eine Cafébar eingeordnet. Der größere Raum im Nördlichen Flügel des Gebäudes könnte sowohl ein Tagungsraum (Mehrzweckraum) oder eine Nutzung als Bürokomplex enthalten. Der südliche Flügel, ehemalige Gaststätte, kann nach dem Konzept als Regionalmarkt oder als Gaststätte genutzt werden.

Für die oberen Etagen wird eine Hotelnutzung (kontaktlose Gästezimmer) oder alternativ Büros vorgeschlagen.

 

2.3.  Um dem Erdgeschossbereich größere Nutzungsmöglichkeiten zu geben, wird eine umlaufende Terrasse vorgeschlagen. Damit entsteht ein Außen-Markt und eine Cafè-Terrasse Die Treppenanlage bleibt am Ort, erhält einen Lift für die Barrierefreiheit und eine neue Überdachung.

 

Diese Gestaltung korrospondiert mit der Gestaltung des Umfeldes. Die bisherigen Vorplanungen gehen von einem Kostenansatz von ca. 5 Mio. € (KG 300 und 400) aus.

 

Das Büro Hofmann-Keicher-Ring vertreten durch Herrn Ring wird die Vorplanungen in Varianten im Stadtrat vorstellen. Dazu werden weitere Informationen gegeben. Vorgesehen ist eine Beschlussfassung nach Abschluss der Leistungsphase 2, voraussichtlich im IV. Quartal 2021.


 

3.    Finanzierung

 

Für die Finanzierung werden Fördermittel beantragt, die ersten Abstimmungen mit den Vertretern der Regierung von Unterfranken erfolgten am 15.07.2021. In der Bedarfsmitteilung für das kommende Jahr werden entsprechende Mittel dargestellt.

 

  1. Fazit

 

Bei der Nutzung des Gebäudes gibt es verschiedene Möglichkeiten. Unabhängig davon ist zu prüfen, wie das Bahnhofsgebäude mit dem Kreuzgebäude zukünftig betrieben (geführt) werden soll (Betreibermodell).

Mit einer klaren Empfehlung können die Planungen (Varianten) vertieft bearbeitet werden, die anschließend auch die Grundlage für die weiteren Planungsphasen sind.

 

Herr Haas vom Landesamt für Denkmalpflege Bayern bevorzugt die Variante, die einen freien Blick auf das Bahnhofsgebäude ermöglicht.

 

 

Anlagen

1.    Vom Sachvortrag wird Kenntnis genommen.

 

2.    Die aktuellen Vorplanungen (in Varianten) werden zur Diskussion gestellt und bilden je nach Abstimmung die Grundlage für die Konkretisierung der Planungen.