1. Ausgangssituation
Im
Zuge der Suche nach einem geeigneten, dauerhaften Standort für die städtische
Jugendarbeit entstand die vom Jugendbeirat unterstützte Idee, die gewachsenen
Bedarfe für Familienangebote sowie für die Jugendarbeit in einem „Haus für
Jugend und Familie“ unterzubringen.
Am
21.02.2019 wurde in einer Sitzung des Stadtrates die Grundsatzentscheidung und
Standortfrage geklärt. Der Neubau wird am Florian-Geyer-Platz errichtet.
Nach
dem wettbewerblichen Verfahren als Teil eines VgV-Verfahrens wurde am
25.06.2020 die Arbeitsgemeinschaft, bestehend aus dem Architekturbüro
Langensteiner Bienhaus Architekten PartmbB, Ettlingen, und dem
Landschaftsarchitekturbüro Ramthun, Baden-Baden, beauftragt.
Der
einstöckige Neubau in modularer aufgebauter Massivholzbauweise wird auf eine
tragende Beton-Bodenplatte abgesetzt. Das Dach wird durch eine gezielt
eingesetzte intensive Dachbegrünung und durch eine Installation einer
Photovoltaikanlage genutzt und gegliedert. Gleichzeitig fungiert die Fläche
auch als Wasserspeicher und Rückzugsort für Bienen und andere, bedrohte
Insektenarten. Die Entwässerung der geplanten befestigten Flächen erfolgt über
die angrenzenden, nicht versiegelten Flächen und es werden Sicker- bzw.
Retentionsmulden ausgebildet. Der Baukörper besetzt und schließt die westliche
Grundstücksgrenze an der Jahnstraße und die Bäume bleiben erhalten. Die
Positionierung des Gebäudekörpers parallel zur Jahnstraße und dem Erhalt des
alten Baumbestandes wirkt sich positiv zum Thema Lärmemission / Schallschutz
aus. Aufgrund der Bauweise des Gebäudes und des relativ flachen Geländes ist
eine durchgehende Barrierefreiheit gewährleistet. Die Kombination Wärmepumpe
(Energiequelle Luft) mit Photovoltaik versorgt das Gebäude mit Wärme und Strom.
Das
ehemalige Radlernest wird abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Der
zweistöckige Neubau in Massivbauweise besetzt die Ecke Talstraße / Jahnstraße
und fügt sich in die dortige Bebauung ein.
Der
Außenraum wird neu geordnet, der Fußballplatz wird als Bolzplatz verkleinert.
Neben den Spielbereichen für die Kleinen finden sich zahlreiche Bewegungs- und
Gartenflächen für die Jugendlichen.
2. Förderung
Förderung
beim Bayerischen Jugendring (BJR)
Die
Förderung bezieht sich nur auf den Anteil für den Bauabschnitt der Jugend. Die
Förderhöhe beträgt voraussichtlich 823.000,- €.
Förderung
Leader
Nach
dem Leader-Förderprogramm wird das Haus für Jugend und Familie mit einer Summe
i. H. v. 1,0 Mio. € gefördert.
Förderung
gebundener Kohlenstoff in Gebäuden in Holzbauweise
Das
Förderprogramm unterstützt Bauvorhaben in Massivholzbauweise. Die Förderhöhe
beträgt 200.000,- €.
Förderung
der Bayerischen Landesstiftung
Nach
Rücksprache mit der Bayerischen Landesstiftung, die hauptsächlich modellhafte
Baumaßnahmen fördert, kann dort ein Förderbetrag i. H. v. 200.000,- € erwartet
werden.
3. Finanzierung
Die
Gesamtkosten i. H. v. 9,5 Mio. € sind auf der Haushaltsstelle 1.4605.9420
bereitgestellt.
4. Weiteres Vorgehen
Es werden weitere Gewerke ausgeschrieben.
Die Übergabe des Multifunktionshauses an die Nutzer
ist für das 3. Quartal 2024 vorgesehen.
5. Beschreibung der Arbeiten
Garten-/Landschaftsbauarbeiten
Das Gewerk Landschaftsbau umfasst folgende Arbeiten:
Planum Belagsflächen ca. 3.500 m²
Pflaster ca. 830 m²
Bordsteine ca. 420 m
Stahleinfassung ca. 860 m
Gräben für Entwässerung,
Blitzschutz, Elektro ca. 800 m
Sitzblöcke Naturstein ca. 120 m
Mastleuchten ca. 19 Stk
Ballfangzaun H 5,00m ca. 20 m
Zaun Drahtgeflecht ca. 100 m
Zisterne ca.
36.000 l
Baumpflanzungen ca. 38 Stk
Strauch- und Kletterpflanzen ca. 100 Stk
Heckenpflanzungen ca. 260 Stk
Staudenflächen ca. 265 m²
Ansaaten ca. 6.800 m²
Dacharbeiten
Das Gewerk Dacharbeiten umfasst folgende Arbeiten:
Die Dacharbeiten beinhalten Abdichtarbeiten und Dachbegrünung
für ein Flachdach mit insgesamt 1.956 m² Dachflächen. Das Gefälle von 2% wird über
eine Gefälledämmung hergestellt.
Das Flachdach wird als Retentionsdach mit
Dachbegrünung und einer modellierten Biotopfläche ausgebildet. Einige Flächen
werden mit Kies belegt.
6. Vergaben
Garten-/Landschaftsbauarbeiten
Vergabevorschlag: Fichter
Garten- und Landschaftsbau GmbH,
99441
Magdala
Gründe: Wirtschaftlichstes
Angebot
Angebotssumme: 1.567.110,61 € brutto (MwSt. 19%)
Dacharbeiten
Vergabevorschlag: Gebr.
Schneller GmbH & Co. KG
97076
Würzburg
Gründe: Wirtschaftlichstes
Angebot
Angebotssumme: 536.087,29 € brutto (MwSt. 19%)
1. Vom
Sachvortrag wird Kenntnis genommen.
2. Der
Auftrag für die Garten-/Landschaftsbauarbeiten für das Bauvorhaben
Multifunktionshaus für Jugend und Familie wird an die Firma Fichter Garten- und
Landschaftsbau GmbH, 99441 Magdala vergeben.
Die geprüfte Angebotssumme beträgt 1.567.110,61 €
brutto.
3. Der
Auftrag für die Dacharbeiten für das Bauvorhaben Multifunktionshaus für Jugend
und Familie wird an die Firma Gebrüder Schneller GmbH & Co. KG, 97076
Würzburg vergeben.
Die geprüfte Angebotssumme beträgt 536.087,29 € brutto.